Прочитал здесь про выделение земли многодетным семьям, про срачку между городом и краем. Особенно "понравились" комментарии к статье. Решил свое мнение изложить.У меня двое детей, и я могу, в принципе, рассчитывать на выделение земли под застройку. Но мне эта земля на фиг не нужна.
Потому что дешевле и выгоднее купить квартиру в городе, чем строить себе дом.
О выделяемой земле: скорее всего это будет косогор, овраг, болото или загаженная строительным мусором или обломками строений помойка. Или бывшее кладбище.
Для начала необходим дизайн-проект будущего участка (а по хорошему, и будущего дома), хотя бы от руки на коленке, но лучше нормальный от профессионала. Потом ландшафтный дизайн посредством бульдозера, чтобы на будущем месте жительства можно было стоять на двух ногах, не перекашиваясь. Это дорого.
Само строительство дома и придомовых построек (забор, сарай) - безумно дорого.
Чтобы дом мог считаться жильем, там необходимы:
- дороги,
- электричество,
- водоснабжение,
в идеале еще канализация и теплоснабжение.
Непонятно, кто будет строить дорогу к выделенной земле, какая это будет дорога (асфальт или грунтовка для самосвалов), кто ее потому будет содержать (ремонтировать, чистить ливневые стоки, убирать от снега, освещать)? С большей вероятностью это будет убитая неосвещенная грунтовка, проезжая по которой ежедневно вы будете нести дополнительные затраты на ремонт своего авто (подвеска, резина, оптика). И бензин. Детей в школу, опять же, за 17 рублей на казенном автобусе не отвезешь, только на своей машине.
Электричество. Столб с фазой посреди двора вам поставят (именно посреди, чтоб знали, как бесплатно подключаться), но обеспечить стабильные 220 вольт - вряд ли. Придется покупать стабилизатор. Или один большой и дорогой на все хозяйство, или много маленьких, на все девайсы. Затраты на разводку электросети - в зависимости от ваших потребностей. Недешево.
Водоснабжение. При отсутствии водопровода придется бурить скважину, потом делать разводку труб с их теплоизоляцией, ставить гидрофор (для поддержания нужного давления в водопроводной сети), бойлер (для нагрева воды). Если не хочется иметь геммороя в будущем, то все это делать надо из качественных материалов с привлечением професионалов. То есть дорого.
Канализация. Теплый туалет в доме - помимо самого санузла, это строительство септика и договор с ассенизаторами на перманентную очистку его от говен. Дорого.
Теплоснабжение. Самая больная тема: чем больше дом, тем больше проблема. Жители городских квартир не представляют себе, каково это, вернуться домой с работы вечером, и не в теплые тапки, а в грязную телогрейку, и в угольный сарай, и грузить мерзлые комки в бункер котла, потом его разжигать и ждать, когда температура в квартире не
подымется до такой, чтобы можно было снять шубу. Котел может сломаться в самый неожиданный момент (уголь плохой, форсунка не работает и еще куча причин).
И никто не прийдет на помощь и не сделает в доме тепло. Любой другой способ отопления значительно дороже. Необходимо запасаться топливом на зиму, где-то его хранить.
Отапливать зимой дом одним электричеством - очень дорого.
Альтернативные источники получения тепла (солнечные батареи) и электричества (ветрогенераторы) - дорого и малоэффективно. Чем бюджетнее купленное оборудование, тем больше оно требует затрат на обслуживание и ремонт. То есть, имея мало денег при строительстве, гарантированно вгонишь себя в дикие расходы в последующем.
Уборка своего участка от снега зимой вообще кайф. Вся семья берет в руки лопаты, откапывает семейный автомобиль и роет траншею до дороги. Опять же, если дорогу кто-то расчистит.
Содержание дома. Покраска, побелка, ремонт всего, что сломалось- повалилось, уборка (во дворе и в самом доме). Садовые деревья, газоны, дорожки, огород. Довольно дорого.
Охрана дома и всего, что у вас плохо лежит. Высокий забор, злая собака, оружие (очень дорого).
Спросите бывших сельских жителей, хотят ли они построит себе дом на бесплатной земле. Вряд ли услышите положительный ответ. Если вы только не работяга, "Левша"-универсал, который все умеет делать своими руками. А городские белоручки должны бояться частного дома, как черт ладана. Я не отговариваю, я просто свои мысли излагаю.
Еще, как вариант, не заморачиваться и построить "типа дом" и не жить в нем ни дня, чтобы, получив через пять лет землю в собственность, продать ее. Если только купят.
В итоге получаем:
если у вас нет денег, то самое дешевое жилье для вас - купить квартиру в городе.
И программа поддержки со стороны государства должна состоять не в выделении бывших кладбищ и помоек под частную застройку, а в спонсировании строительства бюджетного жилья в черте города. И в выделении этого жилья не всем подряд нуждающимся бездельникам, а тем, кто необходим государству. Нужен судоремонтному заводу инженер-конструктор - так вы дайте ему квартиру бесплатно (во временнное пользование, но с переходом в собственность через пять лет), он и не будет уезжать из этого города. Нужен слесарь, токарь, учитель (не как профессия, а как конкретная штатная единица на конкретном предприятии, которое нужно городу) - давайте жилье под конкретные вакансии на предприятиях. Потому что только эти люди будут развивать этот регион.
