?

Log in

No account? Create an account
Previous Entry Share Next Entry
Нужна помощь - активная "поддержка малого бизнеса" во Владивостоке...
к2
newsmaker_su wrote in vladivostok
Сразу хочу сказать - журнал не фейковый и создан не мной. Человек реально не знает, что ему делать в этой ситуации.
Оригинал взят у mgg05 в Нужна помощь, - активная "поддержка малого бизнеса" в Владивостоке...
Всем доброго времени суток!
Живу в Владивостоке. Предприниматель.

В 2002 году взял в аренду муниципальное помещение в одном из спальных районов. Позарился на низкую арендную плату, решив, что она компенсирует не очень удачное расположение. Также тогда ходили слухи о скорой приватизации нежилого фонда муниципалитетов. Из непригодного ни под какой вид деятельности помещения создал довольно приличное кафе с бильярдной.


Сменился мэр, а с ним арендная плата поднялась в пять раз. Да ладно, всё равно выкупать, потерпим, - мои мысли, когда подписывал дополнительное соглашение.  На ноябрь  2005 назначили долгожданную приватизацию. В списки приватизируемого имущества попало и моё помещение. Но к аукциону нас не допустили, а помещение на аукционе приобрело стороннее ООО.

В 2006 году началось уголовное расследование о причастности группы сотрудников администрации Владивостока к незаконной приватизации, дело дошло до суда. Оказалось, что за пол года до приватизации было зарегистрировано четыре ООО, которые при помощи ОПГ из  сотрудников администрации и под их контролем, устраняя (не допуская к участию) через аукционы приобрели около 300 нежилых муниципальных помещений по заниженной стоимости.

Причём приобретались помещения, в которых велась хоть какая-нибудь деятельность (магазины, кафе, парикмахерские и т.д.). Участники ОПГ получили реальные сроки (кстати, уже все вышли), а ООО получили статус афеллированных и подконтрольных ОПГ. Но всё это не помешало  им зарегистрировать свои права в ФРС (и до сих пор они ими являются и во всю выигрывают иски к (от) администрации Владивостока). По этому делу мы проходили потерпевшими.

Мне понадобилось почти три года судебных разбирательств (три федеральных районных суда и арбитражный), чтобы признать сделку по покупке моего помещения недействительной и применению двусторонней реституции (возврат в первоначальное состояние всех сторон и имущества). Этим я сэкономил городу 1,3 млн. рублей (разница между реальной стоимостью помещения и ценой его продажи) и вернул в казну незаконно отчуждённое имущество. Нет, медаль мне не дали..!

Нет, всё только началось..! Началась долгая и нудная переписка с администрацией (в частности с УМС г.Владивостока) о необходимости введения в правовое русло наших отношений по договору аренды и применении моего законного преимущественного права на выкуп этого помещения. В основном ответы сводились к тому, что собственником УМС не является, а собственник (одна из упомянутых компаний) с заявлением о передаче помещения в администрацию не обращалась. Администрация как бы не знала, что элементарно может получить исполнительный лист (решение суда вступило в силу) и преспокойно зарегистрировать свои права. 

Как бы то ни было, я добился того, что 19.03.10 г. было возбуждено исполнительное производство по возврату помещения в службе судебных приставов по Первомайскому району. А уже 26.03.10 г. организовал процедуру передачи помещения представителю администрации. Представитель принимать помещение отказался, - об этом пристав-исполнитель составил акт. Опять завязли в переписке... Только лишь 16.04.12 г. УМС регистрирует свои права на помещение. Надо радоваться, ликовать! Не тут-то было! Мне предъявили иск в неуплате арендной платы, без предварительного уведомления о задолженности, без предупреждения. Оказывается, я должен был платить арендную плату организации, которая собственником не являлась..!? Но самое смешное в этой ситуации то, что обоснованием для иска послужило выигранное мной дело о признании сделки недействительной, - раз двусторонняя реституция, раз стороны возвращены в прежние рамки, значит договор был действующим и по нему необходимо было исполнять обязательства. Мои доводы, что администрация об этом вообще не заикалась, что всеми правдами и неправдами открещивалась от спорного помещения ни к чему не привели. Итог, - удовлетворение иска на 6 млн. рублей. Конечно обжаловали, на 07.08.12 г. назначено рассмотрение апелляционной жалобы в 5 Арбитражном суде. 
Но..! Это не всё...
В начале 2006 года, чтоб не потерять наработанную клиентуру, я беру в аренду смежное помещение по тому же адресу. Планировал при худшем исходе (имеется в виду, если бы новый собственник стал выселять) просто перенести оборудование "за стенку" и продолжать свою деятельность. Помещение требовало капитальный ремонт (это указано и в актах-приёма передачи),- высота потолков составляла всего 1,9 м. Сделали мы ремонт, навели красоту. И опять-двадцать пять... Не смогли зарегистрировать долгосрочный договор аренды. Причина? УМИГА (договор был заключён с этим двойником УМС) свои права на помещение не зарегистрировало, не смотря на то, что арендную плату молча взимало. Это мне стало известно во время предварительной консультации с администратором ФРС. Мне объяснили, что подать документы на регистрацию я конечно могу, но из-за указанных причин последует отказ. А как следствие не вернут госпошлину (15000 рублей). Незамедлительно я уведомил УМС (это не ошибка, на тот момент опять произошла реструктуризация УМИГА в УМС). 08.12.09 г. УМС регистрирует свои права на помещение,- заметьте УМС. А допсоглашение к договору аренды о передаче прав по договору от УМИГА к УМС подписывается лишь 26.03.10 г. (договор аренды был заключён изначально сроком до 31.12.08 г., а допом продлён до 31.12.10 г.). После всей этой возни я подаю документы на регистрацию, - следует отказ (без приостановления). Основная причина, - закончившийся срок договора аренды по основному тексту. Аргументация о наличии допсоглашения, по которому срок продлён до конца 2010 г. ничего не даёт по причине (как мне объяснили в ФРС) отсутствия своевременной регистрации договора (основного текста). 
До конца 2011 года продолжалась переписка о преимущественном праве продления арендных отношений и по преимущественному праву выкупа. В ноябре 2011 получем уведомление об отказе от договора от УМС и приглашение в арбитражный суд, на рассмотрение иска о "возврате имущества из чужого незаконного владения". Основная аргументация иска, - незарегистрированный договор аренды. На 26.07.12 г. назначено рассмотрение.  03.07.12 г. прошёл аукцион по продаже права аренды на пять лет. Само собой я победил, но цена возросла в 4 раза и составила 1 млн. рублей (это покупка права аренды, арендную плату никто не отменяет). Моё субъективное мнение, что цену специально поднимали подставные фирмы (не буду всё рассказывать, с меня вымогали откат, я отказал). 
Оба иска поданы почти синхронно. До меня долго не доходило, какой смысл выживать меня из помещений, ведь я вроде как добросовестный арендатор. Мне объяснили (юристы), - не надо было заикаться о преимущественном праве выкупа. Оказывается не я один так "ошибся".
Чтоб подытожить:
Взяв непригодные ни под какой вид деятельности помещения, создал довольно приличное заведение, пользующееся спросом у жителей Владивостока и не только, вернул незаконно отчуждённое имущество (сэкономив городу по ценам 2005 года 1,3 млн. рублей), создал рабочие места со всеми вытекающими (отчисления, налоги, достойная з/п сотрудникам и т.д.), активно участвовал в благоустройстве прилегающих и не очень прилегающих территорий, проводил различные благотворительные мероприятия, помогал муниципальному садику и школе в микрорайоне, содержал всё это время в должном состоянии помещения, тянул всю финансовую нагрузку по содержанию юристов и адвокатов, необходимых для участия в нескончаемых судебных процессах.
На  сегодняшний день имею решение суда  о взыскании 6 млн. рублей  и иск о выселении. 
Сумма эта неподъёмная для меня и моего бизнеса, а про выселение меня проинформировали, - оплатишь выигранный аукцион, иск отзовём. Повторюсь, такую сумму я не найду, кредит даже невозможно оформить, т.к. имеется решение суда о задолженности. А это одно из пунктов по отказу в выдаче кредита. 
Если ничего не изменится, вынужден буду банкротить фирму, рушить всё, что построил (оставлять точно не буду, даже если стоить это будет дорого) и... Без понятия даже, что дальше... 

Не знаю кто прочитает всё это, прочитает ли вообще кто-нибудь..!? Пишу от безысходности, на авось!

Может какой-то резонанс получится. Буду благодарен за любую помощь!
Мой e-mail: MGG05@mail.ru



PS: Все факты, приведённые и неприведённые здесь могу подтвердить документально (несколько толстых папок с перепиской и разного рода документов).



  • 1
ну что сказать, чел сильно затянул с отъездом. надо было сразу снимать кассу и увозить семью из города подальше.

Россия мать ее, что тут еще скажешь

Вы хотели сказать: "Владивосток, мать его"?

Что хотела, то и сказала. В России это повсеместно.

предлагаю собрать ОПГ ЖЖ Владивостока и начать уже, наконец, действовать!

какая-то мутная история с бандюками и прочими приколами. В тайланд ехать надо!

ТС поправь заголовок - "Нужна помощь - активная "поддержка малого бизнеса" в Владивостоке..." во Владивосток!!!!

знаю некоего олега, говорит что раньше руководил бти
черный лексус, шофер-слуга, как говорится пришел к успеху

одна моя знакомая предпринимательница два года назад все свернула тут и уехала в тихий и спокойный Белгород по той же причине - начали давить. Помещение в полуподвале на миллионке она привела в состояние отличного офиса, но тут появился подставной "сосед", видимо из той же ОПГ, который взял и оформил на себя все крыло здания до ее крайнего помещеньица. Началась война с перерезанием труб теплоснабжения, воды и канализации. Несколько судов она выиграла, но потом, посоветовавшись с мужем, закрыла дела, продала квартиру и перебралась туда, где жить проще.

Это сейчас по всему городу, по всем помещениям, "купленным" этими четырьмя ООО. Говорят, прокуратура в доле, так что отбить почти нереально.
В прошлый раз, кстати, дело начало ФСБ. Можно обратиться туда... Но Черный Кардинал (с vlcrime) говорит, что не хочет туда обращаться, потому что есть у них привычка собрать папочку компромата - и предложить выкупить тем самым "покупателям".

Очень вас понимаю. У меня подобная история была с птицефабрикой. Пока это было замученное предприятие, оно никого не интересовало, как только вложился и пошла отдача, пошли непрерывные суды, приставы, арбитражи, комиссии и т.д. Для себя понял одно: в Приморье нужно строить что-то с нуля и на ровном месте, тогда хоть как-то интересы будут защищены. И то не факт. Долю в фабрике я продал недорого. Месяца 3 депресняка и вперед.

Всё по путински

сначала запретить, обложить непомерной данью
затем отобрать бизнес и поставить своих людей на кормление

сколько их таких терпил по всей стране

вспомните как все аплодировали когда плешивая тварь забирала НТВ, ЮКОС...

доаплодировались

теперь на каждом хлебном месте сидит путинский жополиз и смотрит, что бы еще под себя подмять

два уёбка - писька да щепелявый - нагляднейшие примеры

щепелявого поменяли на миклуху и ничего не изменилось

Есть нелепый вопрос. Помещение спорное из фактического владения не выбывало? Тогда почему бы и не взыскивать арендную плату? Есть желание на халяву несколько лет пользоваться чужим имуществом? Или все-таки бизнес был порушен, из помещения выселяли, а потом вернули? Тогда причем здесь "содержал все это время".... Как-то не слишком одно с другим вяжется. Есть еще логические нестыковки: создал хороший бизнес в "непригодном ни для какого вида деятельности помещении", помогал "благотворительно", а теперь это ставит себе в заслугу. Сам подписывает допсоглашение к недействительному договору и сам удивляется, что этот допник никто не торопится принимать во внимание. Признает, что цена права аренды сформировалась в результате аукциона, но видит и здесь происки. Больше вопросов, чем хотелось бы в описании "жуткого беспредела местных властей".

Благодарен за участие и поддержку!

Отдельная благодарность myaukl за стимуляцию моего мыслительного процесса... Добавил статью-ответ на "объективную критику".

Пол Уильям КРЕДИТ ДОМ

Мы предлагаем частные, коммерческие и персональные кредиты с очень низким годовые процентные ставки столь же низко как 3% в течение одного года до 50 лет срок погашения в любой точке мира. Мы предлагаем кредиты в пределах от $ 5000 до US $ 100 миллионов.

Наша кредиты хорошо застрахованы на максимальную безопасность является нашим приоритетом. Вы потеряли сон по ночам беспокоит, как получить законным кредитором кредита? Вы кусать ваши ногти, чтобы быстро? Вместо этого в избиении вы, контактные Paul William займа House (займа Services) в настоящее время, специалисты, которые помогают остановить кредиты плохой кредитной историей, чтобы найти решение, что победа наша миссия.

Желающие должны заполнить форму кредитной заявки ниже:

ФОРМА кредитной заявки
заявок на кредит
Ваше полное имя *
Ваш e-mail *
Ваш телефон *
Ваш адрес *
Ваш город *
Штат / провинция *
Страна *
* Факс
Дата рождения *
У вас есть учетная запись? *
Вы подали заявление раньше? *
Сумма кредита Необходимые *
Срок кредита *
Цель кредита *
Пришлите мне отсканированную копию вашего паспорта: *

Наименование кредитора: г-н Пол Уильям.
Кредитор Электронная почта: paul_william_loanhouse@hotmail.com

С уважением,
Г-н Пол Уильям.
paul_william_loanhouse@hotmail.com

Здравствуй,

Добрый день. Вы в финансовом кризисе? Вы находитесь в долг? и вы должны очистить ваши долги? Имеет банку отказать вам в выдаче кредита? Вам нужны деньги, чтобы начать свой ​​собственный сервис или бизнес? Здесь мы находимся; ZOPA департамента. Почему бы не связаться с нами сегодня для кредита Рождество. Мы предлагаем все виды кредитов с процентной ставкой в размере 2% в диапазоне от $ 5,000.00 до $ 5,000,000.00, и мы аккредитованы и гарантированный заем компании. Мы предлагаем все виды кредитов, такие как;

Xmas кредитов.
Обеспеченные кредиты.
Необеспеченных кредитов.
Ипотечного жилищного кредитования.

E-mail: Zopadepartment@gmail.com

С наилучшими пожеланиями.
Сопа департамента.

loan offer

(Anonymous)
Вы деловой человек или женщина? Понравился ли любым
Финансовый стресс или вам нужно средств, чтобы начать
ваша организация? Есть ли у вас плохой кредит?
Были ли вы отказаться банк раньше?
Вы ходили через бессонных ночей за нехватки средств?
Ваше решение приходит сейчас!
Пыльник являются типы кредитов, мы предлагаем и многое другое
) Персональный кредит, расширения бизнеса.
б) Бизнес Запуск и обучение.
в) Консолидация задолженности.
г) ипотечного кредита
е) сельскохозяйственный кредит
е) Генеральный кредит
Вам нужен кредит / финансовую помощь? Мы можем помочь вам обеспечить свое будущее
финансово течение 72 часа.
Для дополнительных вопросов и подать заявку для этого предложение по кредиту
отправить ответы на: moneylaundering48@gmail.com
Г-н Флориан Дереник
Примечание: Все кредитные заинтересованные кандидаты должны направить свои ответы:
moneylaundering48@gmail.com

xmas loan offer

(Anonymous)
Здравствуйте,
Для лучшего представить себе, что я миссис Терри Banty читать частный кредитор я дать кредиты под 3% годовых. Это финансовые возможности в вашу дверь шаг, применяются сегодня и получите ваш кредитный быстро. Есть много там ищет финансовой возможности или помощи по всей местах и все еще не в состоянии получить. Но это экономические возможности в вашу дверь шаг и, мы выдаем потребительские кредиты в пределах от $ 5,000.00 USD до $ 100,000.00 USD тогда как бизнес-кредиты в диапазоне от $ 100,000.00 USD до $ 100,000,000.00 USD для получения более подробной информации свяжитесь с нами по электронной почте: mrterrybantylloancompany@gmail.com

ПЕРВЫЙ информацию, необходимую

Полное имя ....................................
Личная номер телефона ............................
Страна ...........................................
Адрес ......................................
Государство ..............................
Возраст .............................................
Обращались ли вы раньше? .......................
Статус.................................
Необходимо Сумма кредита .....................................
Кредит Продолжительность .................................
Род занятий ....................................
Ежемесячный доход .............................

Заинтересованное лицо должны связаться с нами как можно скорее. Отзывчивый ответ на это сообщение.
mrterrybantylloancompany@gmail.com

С радостью ждем Вашего оперативного реагирования,
Mrs.Terry Banty

Привет, мои дорогие хорошие люди

Я г-н Фред Питерсон по имени и я выдавать кредиты на процентной ставке 3%.

Я также даю все виды кредитов, которые вы, возможно, даже думать о, потому что мы реальны и законны, и мы делаем операции без предоплаты ..... Ничего себе, это отличная возможность для вас, чтобы захватить кредит сейчас в моей компании, так что вы можете начать свой соответствующий бизнес, оплатить счета, заботиться о вашем доме и выполнять другие хорошие вещи с ним.

Я человек слова, и я могу сделать для вас то, что вы хотите, чтобы я, как только вы ответите на наши письма корректно.

Так что, если вас интересует, и вы действительно нуждаетесь этот кредит, я буду хотим, чтобы вы свяжитесь с нами по электронной почте нашей компании: fredpetersonworldloan@yahoo.com или если вы чувствуете, как говорить со мной лично, вы должны связаться со мной по моей личной электронной почты: fred112.peterson@gmail.com или также, у меня есть другой электронной почты, чтобы быть дано, и вы чувствуете, как по электронной почте мне, чтобы мы могли начать бизнес вместе, просто напишите мне на: peterson.54@mail.ru. И если у вас есть подозрения о компании и их операции, и вы думаете, что они не являются реальными, просто позвоните нам по +2348072074457 так что мы можем присутствовать на вас лучше. И Кроме того, у вас есть, чтобы действительно знать, что эта компания является реальным и законным, так вот сайт нашей компании, чтобы вы были уверены в вы были в: http://chukwuoge9.wix.com/fredpetersonworldloan.

Моя компания не центр по борьбе или оскорбить кредитора, а если случается, что у вас плохой характер, и вы думаете, что богов оскорблять меня и моих сотрудников, мы лично звонить адвокату, и они будут получать вы где вы находитесь, так что вы будете знать, что эта компания является реальным и законным.

Так Уважаемые клиенты, если вы уверены, что вы упираются делать, и вы знаете, что это правильно, вы просто должны заполнить это для выше, так что мы можем начать бизнес на более ноте.

Имена:
Возраст:
Ежемесячный доход:
Сумма займа:
Продолжительность займа:
Цель кредита:
Откуда вы узнали о нас:
Вы уверены, что вы готовы работать с нами:

С уважением как я ожидаю вашу заявку на кредит в ближайшее время.

Г-н Петерсон.

Re: Помощь в получении кредита

Вам нужен бизнес-кредит?
Вам нужен персональный кредит?
Вам нужен ипотечный кредит?
Вам нужен сельскохозяйственный кредит?
Годовая процентная ставка составляет 3%.
E-mail: kreditunion1@gmail.com

Ниже приведена форма заявки на кредит. Заполните его правильно и отправить его нам.
1. Ваши Полные имена
2. Ваш Текущий домашний адрес
3. Твоя страна
4. Ваш город
5. Номер твоего мобильного
6. Ваш возраст
7. Мужчина или женщина
8. Ваше семейное положение
9. Твоя профессия
10. Ваш ежемесячный доход
11. Сумма кредита Обязательный, как
12. Цель займа
14. Срок кредита / Продолжительность

Как только мы получим эти детали от вас, мы начнем процесс вашего кредита сразу.
E-MAIL: kreditunion1@gmail.com

Вам нужен бизнес-кредит?

​Вам нужен быстрый кредит? Я могу помочь вам получить кредит в течение 48 часов. b. Эл. Почта: zionloanfirm.ltd@aol.com

Я выдаем кредит как минимум от 5000 до более чем 500 млн.
Я предлагаю различные услуги ниже.

(1) бизнес-кредит --- для владельцев магазинов, розничных торговцев и оптовиков.

(2) Большой бизнес-Кредиты --- Для ООО и промышленности.

(3) Ипотечные кредиты --- чтобы купить дом или отремонтировать дом.

(4) Сельскохозяйственный кредит --- Кредит для владельцев фермы.

(5) Авто кредит --- Кредит на покупку автомобиля.

(6) Здоровье кредит --- для медицинских операций.

(7) Консолидации долга кредита --- для погашения старого кредита.

(8.) личный кредиты --- кредиты на личные нужды.

16. Свяжитесь со мной по Эл. Почта: zionloanfirm.ltd@aol.com

Меня зовут миссис Ивонн Биллс. Я живу в Лас-Вегасе, и сегодня я счастливая женщина, когда я говорю, я сказал себе, что любая кредитная компания или кредитор, которая может изменить мою сломанную жизнь и мою семью, я отдам любому человеку, который ищет кредит им. Они дали мне счастье для меня и моей семьи, я нуждался в кредите в размере 78 000,00 долларов США 10 сентября 2015 года, и я получил кредит в течение трех рабочих дней без стресса. Они действительно боятся людей, работающих с уважаемой кредитной компанией , если вы нуждаетесь в кредите, и вы на 100% уверены, что погасите кредит, пожалуйста, свяжитесь с ней сегодня и, пожалуйста, скажите ей, что миссис Ивонн Биллз направила вас к ним, вы можете связаться с ней по электронной почте, ......... (jasminnoorloancompany01@gmail.com) Я желаю вам удачи и могу благословить Бога всемогущего.

3% легкое предложение кредита применяется

Получение законного кредита всегда было большой проблемой для клиентов, которые отчаянно нуждаются в финансовой помощи. Вопрос о кредите и залоге - это то, что клиенты всегда беспокоятся, когда ищут кредит у частных кредиторов. Микрофинансовая компания по оказанию помощи была аккредитована советом кредитора для выдачи кредитов местным и международным клиентам по ставке 3%. свяжитесь с нами по электронной почте: clark123156@gmail.com


Предложение кредита 3% применяется сейчас

(Anonymous)
Мы христианская организация, созданная для помощи людям, нуждающимся в финансовой помощи. Поэтому, если у вас возникли финансовые трудности или у вас возникли финансовые затруднения, и вам нужны средства, чтобы начать свой собственный бизнес, оплатить свои счета, свяжитесь с нами сейчас, мы предлагаем все виды кредитов здесь, мы предлагаем 3% -ый кредит в год без стресса, свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации по электронной почте: ckf53744@gmail.com

Предложение кредита 3% применяется сейчас

3% предложение кредита применить сейчас

(Anonymous)
Мы христианская организация, созданная для помощи людям, нуждающимся в финансовой помощи. Поэтому, если у вас возникли финансовые трудности или у вас возникли финансовые затруднения, и вам нужны средства, чтобы начать свой собственный бизнес, оплатить свои счета, свяжитесь с нами сейчас, мы предлагаем все виды кредитов здесь, мы предлагаем 3% -ый кредит в год без стресса, свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации по электронной почте: ckf53744@gmail.com

3% предложение займа подать заявку сейчас

  • 1