Previous Entry Share Next Entry
Жилой район в бухте Патрокл
w7062c wrote in vladivostok
IMG_1691

Интересно было походить погулять и посмотреть, что же это за район такой построили.

Набережная неплохая. В хорошую погоду на ней много людей гуляет.
IMG_1694

Построенный район вроде бы как состоит из таунхаусов и привычных (обычных) квартир.
IMG_1700

Насколько я понял, то таунхаусы стоят первой линией у воды, а многоквартирные дома возле автотрассы.
IMG_1705

Так вроде чистенько пока и аккуратненько.
IMG_1707

Скамеички, фонарики, газоны.
IMG_1712

IMG_1714

Погода обычная для июня во Владивостока.
IMG_1717

IMG_1718

Виадук над трассой.
IMG_1722

Есть уже несколько детских площадок.
IMG_1723

С карусельками.
IMG_1732

Покрытие мягкое.
IMG_1733

Спасательная станция МЧС с собственным дизель-генератором.
IMG_1736

Пандус - это очень хорошо.
IMG_1742

С виадука получилось заснять многоквартирные дома в основном.
IMG_1746

IMG_1747

Трассу слышно хорошо возле многоквартирных домов.
IMG_1748

По хорошему надо шумозащитные экраны ставить.
IMG_1750

Возле таунхаусов трассу почти не слышно.
IMG_1755

Гаражи в таунхаусах под среднюю легковую машину.
IMG_1756

IMG_1758

В некоторых таунхаусах вместо гаражных ворот окна.
IMG_1760

Материалы для строительства вроде такие использовали: железобетонный каркас, тереховский шлакоблок, обшивка из ничиха. Ну и окна, двери, плитка, краска...
IMG_1761

Ещё площадочка.
IMG_1763

Судя по табличке, площадь таунхауса 264,4 кв. м.
IMG_1764

Т.е. верхние три окна, дверь и нижнее окно. Плюс вид на море с другой стороны.
IMG_1765

На крышу просятся мангал и шезлонги :)
IMG_1766

Наличие машин, конечно, сильно поменяет виды.
IMG_1767

IMG_1768

IMG_1769

В общем и целом неплохо.
IMG_1770

Даже красиво, на мой грубый вкус.
IMG_1772

Греются газом дома.
IMG_1776

Хотя трубы вдоль фасадов просят, чтобы их выкрасили в цвет фасада...
IMG_1777

Гулять можно.
IMG_1778

Пока не вселились жильцы и не поставили шлагбаум с злыми охранниками.
IMG_1779

Пока все указатели ведут в офис продаж.
IMG_1782

Дом на 3 "квартирки".
IMG_1783

Сезон для маломерных судов уже больше месяца открыт.
IMG_1785

Очень в этом месте просится стоянка для яхт. Тем более, что между судном, которое в тумане еле видно и местом, где сделана эта фотография уже вбит шпунт. Осталось только облагородить территорию.
IMG_1786

Вот эта конструкция видимо будет офисы+магазины+тренажерные залы.
IMG_1788

Вроде раньше на этом месте была ВЧ, от которой остались мачты освещения и каркасы складов.
IMG_1789

А вот такую конструкцию надо на ул. Адмирала Фокина ставить, где она сделана пешеходной.
IMG_1791

Ну и до кучи озеро просит, чтобы его от мусора почистили.
IMG_1792

Так-то райончик приличный и приятный весьма.
Единственный вопрос, на который мне хочется получить ответ: "Что ж так дорого там жильё стоит?".

Судя по информации с сайта застройщика, таунхаусы первой линии идут по цене 100000 за квадратный метр. Таким образом за 264,4 кв.м без внутренней отделки и мебели просят 26'440'000 рублей.
Как правильно заметила lia_nikova: "Таунхаусы в пределах 20 км от МКАД стоят меньше, 6-8 млн. рублей за таунхаус площадью 250-300 кв. м".
За 20-30 млн. рублей можно внутри МКАД купить таунхаус с мебелью.

Интересно, как быстро жильё в этом районе продастся по таким ценам...


А сцобачку куда на посрать выводить?

Свешиваешь с обрыва на поводке, либо через трассу вдоль кладбища...

(no subject) (Anonymous) Expand
То есть в тауне гараж на 1 машину? А вторая на улице торчать будет? И в многоквартирках есть стоянки или тоже вокруг дома тулиться?

В таунхаусах максимум на 1 машину. В многоквартирных не видел в подвалах стоянок. Только перед/за домом на улице.

(no subject) (Anonymous) Expand
оно продается уже почти год. Как видите, от желающих просто нет отбоя.

Видимо застройщик не готов на 70% дисконт :)

А школа, скажем, детский сад и поликлиника предусмотрены там?

будут к гостинкам ездить

на мой вкус тоже неплохо ,все кроме цен.
Судно в тумане - некогда заслуженное ГС "Антарес", с проржавевшими бортами ждет куда его отволокут умиреть.

какой же он жилой если там никто не живёт

Ну видимо в том плане, что это не промзона :)

(Deleted comment)
можно где-нибудь купить дом по шикарнее за лимонов 8, в хорошем климате, с дешевой едой и теплым морем. Да даже и того меньше. Так что не понятно в чем прикол. Там еще кладбище недалеко, вообще щастье

Конечно можно. 1 кв. м за 1000 рублей примерно (ну плюс минус) можно в пригороде землю взять. На эти деньги можно соток 50 земли взять и построить дом от 2 этажей площадью от 400 кв. м.

Уёбищные сайдинги, которые у нас считаются хайтеком за невменяемые деньги. Видимо рассчитано на чиновников.

Там всегда, или почти всегда туманы. Даже когда в городе солнце. И комары. :)

Ну почему всегда. Вот в сентябре-окрябре там туманов почти нет.
Зимой тоже туманов нет. Так что туманы там всего лишь 3-4 месяца в году. :)

Продажи встали ???

Да, надо свои 3% отрабатывать.

Ценник там задран нехило так. А район сильно проигрывает той же Седанке по климату: летом туманы, зимой ледяной ветер с моря. Да и соседство с кладби́щем - сомнительное достоинство...

чем вам кладбище не угодило?

Был я там недели 2 назад, гулял - красиво, тихо, как в музее. Виды на море с таунхаусов шикарные, конечно. Но я бы там жить не хотел - даже в трусах на балкон не выйти! не говоря уже о сексе на подоконнике.
Несколько квартир в микрорайоне продано, но жить там в трезвом уме никто, конечно, не будет в ближайшие года 3. Спецстрою похуй на доходы от продаж - он бабло освоил, своё заработал, теперь ждёт - пока рынок дорастет до объявленных цен. Ну или якуты с мешками долларов понаедут.

ой да ладно, одеялом обернулись и занялись!

Не увидел ливневых стоков на дорогах. Во Владивостоке нет дождей?

на 2, 6, 7- есть ливневки :) Видимо, куда-то все-таки сливается :)))

район призрак. можно постапокалиптическое кино снимать.

"Интересно, как быстро жильё в этом районе продастся по таким ценам..."

по таким ценам - никогда. Все кто натырил/заработал столько денег предпочтут построить свое, более лучшее, контролируя при этом каждый этап производственного процесса.

?

Log in

No account? Create an account